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VENDESI SPLENDIDA VILLA SINGOLA DIVISIBILE IN MASCALUCIA

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Rif: villa singola - mascalucia

MASCALUCIA

CATANIA - zona Massa Annunziata
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Proponiamo in vendita una splendida villa singola sita in Mascalucia, ed esattamente all'altezza di Villa Chiara e poco più in alto della Farmacia Isgrò.

L’unità abitativa ha una superficie interna complessiva di circa 500 mq ed è distribuita su 2 livelli oltre una mansarda abitabile. La villa è circondata da circa 1.000 mq di terreno con alberi ad alto fusto, piante ornamentali e terrazze.

Per maggiori informazioni chiama 095 372630 o 327 0827913


L'abitazione apre su un vasto ambiente giorno articolato in zona pranzo, salotto e angolo conversazione, segue un soggiorno privato con camino, una cucina realizzata in muratura con affaccio su un portico e il giardino. Una cantina per i vini e un bagno a servizio completano il piano terra.

Al piano superiore si arriva tramite una comoda scala (accessibile anche autonomamente dall'esterno) e troviamo un grande ambiente giorno, due grandi camere da letto, cucina, doppio servizio e ripostiglio. Tutte le stanze affacciano su un ampio balcone terrazzato dal quale si vede il verde ed il golfo di Catania.
Dal soggiorno, tramite una scala in pietra lavica si accede al piano mansarda composto da un unico ambiente con tetti alti con travi in legno a vista, un bagnetto con vasca e balconcino.

Molta cura è stata posta nei dettagli della casa, al piano troviamo una stufa Stube tirolese costruita appositamente per riscaldare fino a 200 mq, una particolare cucina in muratura con forno muffolato a legna proveniente da San Giuseppe Jato, cucina antica di mattoni refrattari, singolari porte interne del '700/'800 restaurate, armadi incassati realizzati con particolari legni.

La villa si presenta in buono stato manutentivo. Sono stati fatti interventi di ristrutturazione pochi anni fa.
Grazie alla sua conformazione e distribuzione degli spazi, con doppio ingresso carrabile e pedonale si presta per essere divisa in due unità abitative indipendenti.
L’abitazione catastalmente nasce già suddivisa con due subalterni distinti, così anche tutta l’impiantistica, allarme e caldaia.

Il meraviglioso parco esterno viene completato da un delizioso angolo con un laghetto e cascata dalla pietra lavica, una particolarissima pila e pavimentazione con basolati di pietra lavica in alternanza con traversine ferroviarie.
La villa è provvista di una riserva per l'acqua portabile di 6 mili litri oltre un pozzo di circa 70 mila litri di accumulo acqua del tetto per l’irrigazione.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 244 Mq 244 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 256 Mq 256 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 1.000 Mq 85 Mqc
Totale 585 Mqc

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