Descrizione
L’unità immobiliare, con due ingressi, posta al secondo piano di un edificio residenziale antisismico con servizio di portierato e ascensore, gode di una meravigliosa vista sul mare e Piazza Europa.
L’appartamento ha una superficie di circa mq 255 ed è composto così: dal primo ingresso si accede direttamente nella zona di rappresentanza, nello specifico in un ampio salone doppio reso luminoso da grandi vetrate e balcone sul Viale Africa e vista sugli alberi ed il mare.
Questa zona comunica, con una peculiare porta a scrigno, direttamente con una spaziosa area living con balconi panoramici, il tutto composta da una sala da pranzo collegata alla cucina, ottimamente progettata, con una bella e funzionale isola centrale. Armadi a muro e un moderno bagno ospiti completano questo lato di casa.
Il secondo ingresso apre in un comodo disimpegno con un secondo servizio ospiti e pratico ripostiglio e dal quale si giunge sia alla zona living con cucina, nonché alla zona notte.
Attraverso un corridoio, dove si trova una prima camera da letto, attualmente adibito all’accoglienza di ospiti e stanza studio ed un bagno con doccia; segue una grande lavanderia con l’apertura su un balcone con affaccio sul cortile interno del condominio; proseguiamo nella parte più riservata della casa separata da una porta a scrigno si entra su un disimpegno centrale dal quale si accede alle 4 camere da letto di cui una più grande che rappresenta la suite matrimoniale. Completano quest’area privata dell’abitazione un bagno padronale con vasca e un vano studiolo o cabina armadio. Quest’ultimo può essere trasformato anche in un ulteriore bagno.
Grazie alla sua posizione angolare e la tripla esposizione dell’appartamento, ogni stanza dell'appartamento gode di un'apertura su uno dei grandi balconi e che offre un ottimo ricambio d’aria.
L’abitazione è stata oggetto di un’attenta ristrutturazione in chiave moderna e con una peculiare cura al dettaglio: pavimento in legno parquet castagno realizzati su misura, riscaldamento e raffreddamento radiante a pavimento, infissi doppio vetrocamera, porte interne, armadi a muri e mobilio d’arredo realizzati su misura da sapienti mani artigianali e bagni di design.
La zona è centralissima e ricercata, a pochi da Piazza Europa e C.so Italia con i suoi negozi, banche, uffici postali, servizi di prima necessità, lidi balneari, parco giochi/fitness, scuole, supermercati, metropolitana e autobus di linea, nonché un punto strategico per vicinanze svincoli, aeroporto, stazione etc.
All’unità immobiliare è assegnato un posto auto nel cortile condominiale con accesso dalla via Messina. Esiste la possibilità di un garage, con trattativa separata, di circa mq 25.
iemmeeuropa di Natascha Jeuck srl
Corso Italia 302, Catania
095 372630 o 327 0827913
Dettagli
Rif 9 vani - viale africa
Prezzo € 870.000
Provincia Catania
Comune Catania
Zona Viale Africa
Indirizzo Viale Africa 46">
Superficie
260 mq
Vani 9
Camere 5
Bagni 4
Classe energetica
Non indicata
Piano 2 / 4
Livelli 1
Riscaldamento a pavimento
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1990
Arredato si
Ascensore si
Condizionamento si
Parcheggio 11 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Balcone 50 mq
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 50 mt
Fronte mare si
Vista mare si