Natascha Jeuck

Rif villa antica - san giovanni la punta

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Descrizione

Cerchi 2 villette per stare vicino ad un figlio oppure vivere accanto ad un genitore?
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Cerchi una soluzione abitativa che nel contempo ti permette di trarre reddito dalla locazione della dependance come casa vacanza oppure B & B?
Vuoi abitare al centro di San Giovanni La Punta, godendo al contempo il verde e la propria privacy di un casa indipendente?

Allora abbiamo la dimora giusta per te: trattasi di un villino antico di circa 140 mq, ristrutturato alcuni anni fa, che si sviluppa su due elevazioni, immerso in un giardino di circa 700 mq, che ospita anche una dependance moderna con terrazze.
La proprietà si trova in pieno centro di San Giovanni La Punta, nei pressi di Via Roma.
Al piano terra della villetta troverete un luminoso soggiorno con camino, una zona pranzo, un bagno e una cucina abitabile con affaccio su un terrazzino che potrebbe essere facilmente trasformato in un rilassante giardino d'inverno.
Una scala affascinante, decorata con maioliche dipinte a mano, conduce al piano superiore, riservato alla zona notte. Qui troverete una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera da letto, un bagno, lavanderia, e un disimpegno con ulteriore cucinotto e terrazzo a livello.
L'immobile è in buone condizioni, con riscaldamento autonomo e pavimento in cotto siciliano.

Accanto si trova un’affascinante dependance, stile loft, di 70 mq circa composta da una zona living, angolo bar/cucina, bagno ospiti e una camera da letto con bagno privato. Inoltre scopriamo degli splendidi angoli di giardino, tra cui una zona relax con vasca idromassaggio jacuzzi, una cucina in muratura con forno a legna ed una legnaia. Nonché un delizioso pozzo d’acqua.
Vari terrazzi, un angolo barbecue, una legnaia/ricovero attrezzi, alberi di frutta ed agrumi e uno scorcio con vista sull'Etna completa la proprietà.

L' ingresso al compendio immobiliare avviene attraversa una stradina, il Vicolo Giuseppe Zappalà. Parcheggio per 2/3 auto, oltre moto, bici ed altri mezzi.

iemmeEUROPA di Natascha Jeuck srl
Corso Italia 302, Catania

Dettagli

Rif villa antica - san giovanni la punta
Prezzo € 420.000
Provincia Catania
Comune San Giovanni la Punta
Indirizzo Via Roma 171
Superficie 205 mq
Superficie produttiva 20 mq
Vani 8
Camere 3
Bagni 4
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI 222 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Ascensore no
Giardino 700 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Terrazza 12 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero